Ký hiệu các loại đất trên bản đồ địa chính là một trong những yếu tố giúp người dùng dễ dàng tra cứu thông tin, phân biệt được các loại đất, và giúp các nhà quản lý lên được kế hoạch quản lý và sử dụng đất đại hiệu quả. Trong bài viết dưới đây, Geotech Global sẽ tổng hợp và giải đáp chi tiết về ký hiệu các loại đất có trên bản đồ địa chính hiện nay.
>>> Xem thêm: Máy GPS 2 tần số – Thiết bị đo đạc GPS hiện đại giúp định vị chính xác.
Ký hiệu các loại đất trên bản đồ địa chính là gì?
Ký hiệu các loại đất trên bản đồ địa chính hiểu đơn giản là hệ thống ký hiệu được mã hóa dựa trên quy định cụ thể để thể hiện được rõ mục đích sử dụng của từng loại đất khác nhau như đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, đất chưa sử dụng. Ký hiệu rõ từng loại đất không chỉ giúp cơ quan quản lý dễ dàng kiểm soát quỹ đất mà còn hỗ trợ người dân tra cứu thông tin liên quan đến đất đai dễ dàng, minh bạch.
Chi tiết ký hiệu các loại đất trên bản đồ địa chính
Trong Phụ lục 1 của Điều 8, Thông tư số 75/2015/TT-BTNMT ban hành ngày 28/12/2015 có quy định cụ thể, chi tiết về ký hiệu các loại đất trên bản đồ địa chính phân theo mục đích sử dụng. Đây là căn cứ pháp lý rất quan trọng và cần thiết giúp đảm bảo tính minh bạch và thống nhất trong công tác quản lý đất đai trên phạm vi toàn quốc.
Ký hiệu các loại đất nông nghiệp trên bản đồ địa chính
Trên bản đồ địa chính, đất nông nghiệp được chia thành 12 loại nhỏ với các ký hiệu cụ thể như sau:
| STT | Loại đất | Ký hiệu |
| 1 | Đất chuyên trồng lúa nước | LUC |
| 2 | Đất trồng lúa nước còn lại | LUK |
| 3 | Đất lúa nương | LUN |
| 4 | Đất bằng trồng cây hàng năm khác | BHK |
| 5 | Đất nương rẫy trồng cây hàng năm khác | NHK |
| 6 | Đất trồng cây lâu năm | CLN |
| 7 | Đất rừng sản xuất | RSX |
| 8 | Đất rừng phòng hộ | RPH |
| 9 | Đất rừng đặc dụng | RDD |
| 10 | Đất nuôi trồng thủy sản | NTS |
| 11 | Đất làm muối | LMU |
| 12 | Đất nông nghiệp khác | NKH |
Ký hiệu các loại đất phi nông nghiệp trên bản đồ địa chính
Trên bản đồ địa chính, nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm 38 loại, được sử dụng cho các mục đích khác nhau. Dưới đây là bảng ký hiệu các loại đất phi nông nghiệp được thể hiện trên bản đồ địa chính:
| STT | Loại đất | Ký hiệu |
| 1 | Đất ở tại nông thôn | ONT |
| 2 | Đất ở tại đô thị | ODT |
| 3 | Đất xây dựng trụ sở cơ quan | TSC |
| 4 | Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp | DTS |
| 5 | Đất xây dựng cơ sở văn hóa | DVH |
| 6 | Đất xây dựng cơ sở y tế | DYT |
| 7 | Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo | DGD |
| 8 | Đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao | DTT |
| 9 | Đất xây dựng cơ sở khoa học và công nghệ | DKH |
| 10 | Đất xây dựng cơ sở dịch vụ xã hội | DXH |
| 11 | Đất xây dựng cơ sở ngoại giao | DNG |
| 12 | Đất xây dựng công trình sự nghiệp khác | DSK |
| 13 | Đất quốc phòng | CQP |
| 14 | Đất an ninh | CAN |
| 15 | Đất khu công nghiệp | SKK |
| 16 | Đất khu chế xuất | SKT |
| 17 | Đất cụm công nghiệp | SKN |
| 18 | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | SKC |
| 19 | Đất thương mại, dịch vụ | TMD |
| 20 | Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản | SKS |
| 21 | Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm | SKX |
| 22 | Đất giao thông | DGT |
| 23 | Đất thủy lợi | DTL |
| 24 | Đất công trình năng lượng | DNL |
| 25 | Đất công trình bưu chính, viễn thông | DBV |
| 26 | Đất sinh hoạt cộng đồng | DSH |
| 27 | Đất khu vui chơi, giải trí công cộng | DKV |
| 28 | Đất chợ | DCH |
| 29 | Đất có di tích lịch sử – văn hóa | DDT |
| 30 | Đất danh lam thắng cảnh | DDL |
| 31 | Đất bãi thải, xử lý chất thải | DRA |
| 32 | Đất công trình công cộng khác | DCK |
| 33 | Đất cơ sở tôn giáo | TON |
| 34 | Đất cơ sở tín ngưỡng | TIN |
| 35 | Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng | NTD |
| 36 | Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối | SON |
| 37 | Đất có mặt nước chuyên dùng | MNC |
| 38 | Đất phi nông nghiệp khác | PNK |
Ký hiệu các loại đất chưa sử dụng trên bản đồ địa chính
Nhóm đất chưa sử dụng bao gồm 03 loại đất chưa xác định được mục đích sử dụng với ký hiệu cụ thể trên bản đồ địa chính như sau:
| STT | Loại đất | Mã |
| 1 | Đất bằng chưa sử dụng | BCS |
| 2 | Đất đồi núi chưa sử dụng | DCS |
| 3 | Núi đá không có rừng cây | NCS |
Hiện nay, nhiều chuyên gia và khách hàng tin dùng máy GNSS RTK Hi-Target như: Hi-Target V500, Hi-Target iRTK5,… bởi hiệu suất ổn định và chính xác gần như tối đa trong mọi điều kiện làm việc giúp cho việc khảo sát địa hình, xác định tọa độ, ranh giới đất đai trở nên thuận tiện.
>>> Xem thêm: Bản đồ địa chính là gì? Tổng hợp các thông tin liên quan
Mục đích của việc phân loại ký hiệu đất trên bản đồ địa chính
Hệ thống ký hiệu các loại đất trên bản đồ địa chính đóng vai trò rất quan trọng trong việc quản lý, sử dụng đất đai hiệu quả và giúp cho việc tra cứu của người dân trở nên dễ dàng hơn. Dưới đây là những mục đích chính khi phân loại các ký hiệu đất đai trên bản đồ địa chính bạn nên biết.
Làm căn cứ để tính toán thuế
Dựa vào các ký hiệu các loại đất trên bản đồ địa chính mà người tra cứu dễ dàng nhận biết được loại đất cụ thể trên bản đồ như đất ở, đất nông nghiệp, đất công nghiệp, đất chưa sử dụng… Đây là căn cứ quan trọng để tính thuế nhà đất cũng như xác định cụ thể nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất.
Quản lý và sử dụng nguồn tài nguyên đất đai hiệu quả
Việc quy định cụ thể, rõ ràng các ký hiệu các loại đất trên bản đồ địa chính giúp các nhà quản lý và cơ quan có thẩm quyền dễ dàng trong việc theo dõi, quản lý, giám sát và sử dụng đất đai một cách hiệu quả nhất. Cũng dựa trên việc phân chia các ký hiệu đất đai trên bản đồ địa chính rõ ràng mà cơ quan quản lý có thể:
- Kiểm soát được tình trạng chuyển đổi mục đích sử dụng đất ở từng khu vực cụ thể.
- Có kế hoạch sử dụng đất đai hiệu quả nhằm khai thác tối đa tiềm năng của từng loại đất ở từng khu vực nhất định.
- Kịp thời phát hiện và ngăn chặn những hành vi khai thác, sử dụng đất đai trái phép.
Bảo vệ môi trường sống
Dựa vào các ký hiệu đất đai trên bản đồ địa chính giúp chúng ta có thể nhận diện được những khu vực đất đai nhạy cảm cần chú ý như đất rừng phòng hộ, đất rừng ngập mặn, những khu vực đang bị đe dọa cần được bảo tồn… Từ đây chúng ta có được những biện pháp bảo vệ phù hợp, không làm ảnh hưởng đến hệ sinh thái hiện có.
Bên cạnh đó, ký hiệu các loại đất trên bản đồ địa chính cụ thể cũng góp phần định hướng quy hoạch đô thị với nguyên tắc bảo vệ môi trường, chú trọng đến các dự án xanh, phát triển bền vững.
Dùng trong quy hoạch và phát triển đô thị
Trên bản đồ địa chính với sự phân chia cụ thể, rõ ràng về từng loại đất giúp hỗ trợ rất nhiều cho việc lập kế hoạch quy hoạch và phát triển đô thị. Cụ thể như:
- Có thể xác định được những vị trí tiềm năng để phát triển những dự án mới.
- Phát hiện những khu vực đất đai trong phạm vị hạn chế sử dụng để tránh quy hoạch vào trong tương lai.
- Đảm bảo sử dụng đất đai hiệu quả.
- Quy hoạch đô thị phải phù hợp với những quy định của pháp luật hiện hành cũng như chiến lược phát triển cụ thể của từng khu vực.
- Khai thác hiệu quả các nguồn tài nguyên đất, đảm bảo sự phát triển cân đối của đô thị.
Hỗ trợ phát triển kinh tế
Việc hiểu và nắm vững những ký hiệu các loại đất trên bản đồ địa chính còn giúp phát triển kinh tế đồng bộ. Có thể kể đến như:
- Xác định chính xác từng khu vực phù hợp với sự phát triển của từng ngành kinh tế như công nghiệp, nông nghiệp, dịch vụ. Đó là cơ sở để tối ưu hóa việc phân bổ nguồn tài nguyên đất cho phù hợp.
- Nhận diện được những khu vực có tiềm năng phát triển trong tương lai. Tạo thuận lợi cho việc đầu tư cơ sở hạ tầng và phát triển dự án.
- Đảm bảo sự cân bằng giữa các mục đích sử dụng đất, phù hợp với nhu cầu phát triển kinh tế, xã hội của các khu vực.
- Xây dựng cơ sở hạ tầng thích hợp cho sự phát triển các hoạt động sản xuất, kinh doanh.
Đáp ứng nhu cầu của nhân dân
Thông qua các ký hiệu các loại đất trên bản đồ địa chính mà người dân khi có nhu cầu cần tìm hiểu các thông tin về thửa đất có thể tra cứu dễ dàng nhằm các mục đích như:
- Xin giấy phép xây dựng công trình.
- Chuyển nhượng, mua bán, cho tặng đất đai.
- Giải quyết các vấn đề liên quan đến tranh chấp đất đai.
- Ước lượng giá trị đất, phục vụ cho việc đầu tư hoặc định giá tài sản.
>>> Xem thêm: Bản đồ địa hình Việt Nam – Công cụ quan trọng trong đo đạc
Ký hiệu các loại đất trên bản đồ địa chính được quy định rõ ràng và thống nhất để đảm bảo sự nhất quán trong quản lý đất đai của cơ quan nhà nước. Bên cạnh đó nó còn giúp người dân thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ liên quan đến đất đai của mình.
>> Xem thêm: Dịch vụ đo đạc bản đồ của Geotech Global
