Khảo sát địa hình là một bước không thể thiếu trong quá trình chuẩn bị thi công công trình xây dựng. Tuy nhiên, chi phí khảo sát địa hình là yếu tố khiến nhiều chủ đầu tư, nhà thầu băn khoăn. Việc hiểu rõ các yếu tố cấu thành chi phí khảo sát sẽ giúp chủ đầu tư đưa ra quyết định đúng đắn và tối ưu ngân sách. Đồng thời, lựa chọn đơn vị khảo sát uy tín cũng góp phần đảm bảo độ chính xác và công cụ hỗ trợ như máy GPS 2 tần số RTK. GeoTech sẽ hướng dẫn bạn về chi phí khảo sát địa hình.
Chi phí khảo sát địa hình bao gồm những gì
Khảo sát địa hình là quá trình đo đạc, thu thập và xử lý dữ liệu về địa hình tự nhiên hoặc hiện trạng khu vực chuẩn bị thi công nhằm phục vụ cho công tác thiết kế và thi công công trình. Các kết quả khảo sát sẽ thể hiện trên bản đồ địa hình, bao gồm cao độ, địa vật, địa giới, sông suối, đường sá…
Chi phí giám sát khảo sát địa hình không chỉ đơn thuần là chi phí đo đạc ngoài thực địa, mà là tổng hợp của nhiều hạng mục khác nhau. Việc hiểu rõ các khoản chi này sẽ giúp chủ đầu tư có cái nhìn toàn diện, từ đó lập kế hoạch tài chính hiệu quả hơn. Cụ thể, chi phí khảo sát địa hình thường bao gồm:
Chi phí nhân công
Đây là khoản chi chính để trả lương cho đội ngũ kỹ sư trắc địa, kỹ thuật viên, công nhân đo đạc trực tiếp tại công trường. Những người này đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo độ chính xác của dữ liệu đo đạc ban đầu, giúp quá trình thiết kế và thi công sau này diễn ra thuận lợi.
Chi phí thiết bị
Để đảm bảo độ chính xác cao, quá trình khảo sát cần sử dụng các thiết bị đo đạc chuyên dụng như:
- Máy toàn đạc điện tử (Total Station)
- Máy định vị vệ tinh GPS RTK
- Máy thủy bình tự động
- Flycam, UAV phục vụ khảo sát ở địa hình phức tạp
Chi phí thuê hoặc hao mòn thiết bị này sẽ được tính vào tổng chi phí khảo sát.
Chi phí xử lý số liệu
Sau khi hoàn thành công tác đo đạc ngoài thực địa, đội ngũ kỹ thuật sẽ tiến hành xử lý dữ liệu, bao gồm:
- Chuyển đổi số liệu đo sang bản đồ số
- Lập bản đồ địa hình tỷ lệ phù hợp
- Biên soạn hồ sơ khảo sát
- Lập báo cáo kỹ thuật kèm theo
Đây là bước quan trọng giúp chuyển đổi thông tin thô thành tài liệu sử dụng trong thiết kế và thi công.
Chi phí di chuyển và ăn ở
Tùy thuộc vào vị trí của khu vực khảo sát (địa bàn miền núi, vùng sâu vùng xa, địa hình phức tạp…), chi phí đi lại, vận chuyển thiết bị, ăn ở cho đội khảo sát sẽ phát sinh và được tính vào tổng chi phí. Một số dự án còn phải khảo sát nhiều ngày hoặc thực hiện theo từng giai đoạn, dẫn đến chi phí này có thể tăng đáng kể.
Các chi phí phát sinh khác
Ngoài các chi phí cố định, khảo sát địa hình còn có thể phát sinh thêm các khoản như:
- Chi phí xin phép khảo sát tại địa phương
- Bảo hiểm lao động cho đội ngũ thi công
- Phí đảm bảo an toàn lao động hoặc bảo vệ môi trường
- Chi phí in ấn, sao lưu hồ sơ, bản vẽ
Tùy theo quy mô và yêu cầu của dự án, các chi phí này có thể dao động đáng kể.
Một trong những thiết bị nổi bật hiện nay là Máy GPS 2 Tần Số RTK Hi-Target V200. Với khả năng thu tín hiệu nhanh, độ chính xác cao đến từng centimet và khả năng làm việc tốt trong nhiều điều kiện địa hình khác nhau, máy Hi-Target V200 giúp đơn vị khảo sát rút ngắn đáng kể thời gian triển khai, từ đó giảm chi phí phát sinh liên quan đến nhân công, xử lý dữ liệu và di chuyển.
>>>Xem thêm: Tiêu chuẩn khảo sát địa hình mới nhất – Cập nhật đầy đủ và chi tiết
Định mức chi phí khảo sát địa hình mới nhất
Dưới đây là bảng báo giá khảo sát địa hình tham khảo (giá có thể thay đổi tùy vị trí, diện tích, địa hình và yêu cầu kỹ thuật):
Chi phí khảo sát địa hình hiện nay không cố định mà sẽ dao động tùy vào nhiều yếu tố như quy mô công trình, loại địa hình, công nghệ đo đạc và yêu cầu kỹ thuật của chủ đầu tư. Dưới đây là một số mức giá phổ biến trên thị trường được các đơn vị khảo sát áp dụng.
Đối với những khu vực khảo sát có quy mô nhỏ, như khu dân cư, khu đô thị hoặc mặt bằng xây dựng dưới 1ha, đơn giá thường dao động từ 3.000 đến 5.000 đồng/m². Đây là mức giá phù hợp cho các công trình nhà ở, quán xá, showroom hoặc công trình dịch vụ nhỏ.
Với các khu vực có diện tích lớn hơn 1ha, chẳng hạn như dự án khu công nghiệp, khu tái định cư hoặc các công trình giao thông, thủy lợi, thì mức giá sẽ thấp hơn để tối ưu chi phí, thường rơi vào khoảng 2.000 đến 3.500 đồng/m².
Trong trường hợp khảo sát tại các khu vực có địa hình phức tạp như đồi núi, rừng rậm, ven biển hoặc khu vực có nhiều ao hồ, suối, đơn giá có thể tăng lên từ 4.000 đến 6.000 đồng/m² do cần thiết bị đo đạc đặc biệt, thời gian thi công dài hơn và đội ngũ khảo sát phải làm việc trong điều kiện khó khăn.
Ngoài ra, nếu chủ đầu tư có nhu cầu khảo sát bằng công nghệ hiện đại như máy bay không người lái (drone/UAV), chi phí sẽ được tính riêng dựa trên yêu cầu cụ thể về độ phân giải, diện tích bay, độ cao bay và thời gian xử lý bản đồ ảnh. Mức giá thường được báo theo gói dịch vụ trọn gói, chứ không tính theo m² như các phương pháp truyền thống.
Cách tính chi phí khảo sát địa hình thường được tính dựa trên đơn giá theo mét vuông hoặc hecta, kết hợp với các yếu tố bổ sung như độ phức tạp địa hình, yêu cầu về độ chính xác, thời gian thực hiện và công nghệ sử dụng. Công thức đơn giản có thể là:
Chi phí khảo sát = Đơn giá x Diện tích + Chi phí phát sinh (thiết bị, nhân công, di chuyển, xử lý số liệu…).
Bên cạnh yếu tố địa hình và diện tích khảo sát, loại thiết bị được sử dụng cũng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí. Ví dụ, khi sử dụng Máy GNSS RTK Satlab SL7, các đơn vị khảo sát có thể thu thập dữ liệu với tốc độ nhanh chóng, đồng thời kết nối dễ dàng với phần mềm bản đồ số, giúp quá trình xử lý và lập báo cáo diễn ra trơn tru, chính xác.
>>>Xem thêm: Bản đồ địa chính là gì? Tổng hợp các thông tin liên quan
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí khảo sát địa hình lập quy hoạch
Chi phí khảo sát địa hình không phải lúc nào cũng giống nhau mà phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố cụ thể. Dưới đây là những yếu tố quan trọng nhất mà bạn cần xem xét trước khi tiến hành khảo sát:
Địa hình khu vực khảo sát
Địa hình là một trong những yếu tố ảnh hưởng lớn nhất đến chi phí khảo sát. Những khu vực bằng phẳng, dễ tiếp cận như nội đô, khu dân cư hay vùng đồng bằng sẽ dễ triển khai đo đạc, nhờ đó chi phí thường thấp hơn.
Ngược lại, nếu khu vực khảo sát là đồi núi, vùng ven biển, ven sông, hoặc khu vực có nhiều kênh rạch, ao hồ, thì công tác di chuyển, bố trí thiết bị và nhân công sẽ trở nên khó khăn hơn. Điều này làm gia tăng thời gian khảo sát, yêu cầu thiết bị chuyên dụng hơn, dẫn đến chi phí tăng đáng kể. Ngoài ra, yếu tố thời tiết tại những khu vực này cũng có thể ảnh hưởng đến tiến độ và ngân sách.
Diện tích cần khảo sát
Diện tích khu vực khảo sát cũng là một yếu tố quan trọng trong việc xác định đơn giá. Thông thường, với những công trình có diện tích nhỏ dưới 1ha, đơn giá trên mỗi mét vuông sẽ cao hơn do khấu hao chi phí thiết bị, nhân công, vận chuyển không được chia nhỏ.
Tuy nhiên, nếu dự án có diện tích lớn từ vài héc-ta trở lên, các đơn vị khảo sát thường sẽ áp dụng mức giá ưu đãi hơn trên mỗi mét vuông. Lý do là vì chi phí cố định được dàn trải và hiệu quả khảo sát được nâng cao. Chính vì vậy, khảo sát quy mô lớn thường có lợi hơn về chi phí nếu được tổ chức hợp lý.
Thời gian thực hiện khảo sát
Một yếu tố khác cũng ảnh hưởng đến tổng chi phí là tiến độ yêu cầu từ phía chủ đầu tư. Nếu công trình yêu cầu khảo sát gấp, trong thời gian ngắn, hoặc cần báo cáo nhanh để kịp tiến độ thi công, đơn vị khảo sát buộc phải tăng cường nhân lực, làm việc ngoài giờ, thậm chí làm việc liên tục trong điều kiện khắc nghiệt.
Điều này sẽ phát sinh thêm các khoản chi phí như phụ cấp tăng ca, chi phí vận hành thiết bị ngoài giờ, chi phí hậu cần, khiến tổng ngân sách tăng lên. Vì vậy, để tối ưu chi phí, các chủ đầu tư nên có kế hoạch khảo sát rõ ràng từ sớm.
Công nghệ và thiết bị sử dụng
Công nghệ đo đạc là yếu tố quyết định đến cả độ chính xác lẫn chi phí của công tác khảo sát. Những phương pháp truyền thống như đo bằng máy thủy bình, máy toàn đạc cơ bản tuy có chi phí thấp hơn, nhưng tốn nhiều thời gian và dễ xảy ra sai số khi làm ở địa hình phức tạp.
Hiện nay, nhiều đơn vị khảo sát chuyên nghiệp đã sử dụng các thiết bị công nghệ cao như:
- Drone (UAV): giúp khảo sát trên không ở những khu vực hiểm trở.
- GPS RTK (Real-Time Kinematic): giúp đo tọa độ vị trí với độ chính xác cao.
- Máy toàn đạc điện tử tự động: tăng tốc độ và giảm sai số trong quá trình đo.
Mặc dù việc sử dụng các công nghệ hiện đại này khiến chi phí khảo sát ban đầu có thể cao hơn, nhưng lại giúp rút ngắn thời gian, tăng độ chính xác và giảm sai sót trong thi công, từ đó tiết kiệm chi phí tổng thể cho cả dự án.
Việc nắm rõ chi phí khảo sát địa hình giúp bạn chủ động trong việc lập dự toán xây dựng và lựa chọn đơn vị cung cấp dịch vụ phù hợp. Đừng vì tiết kiệm vài triệu đồng mà chọn đơn vị khảo sát kém chất lượng, dễ dẫn đến sai số thiết kế và thi công về sau.
